Terrain constructible à vendre à Samoreau (77210)
854 m² – 188.000 €
Vous recherchez un terrain constructible à Samoreau pour votre projet immobilier ? Situé rue de la Mormanterie dans un quartier calme et pavillonnaire, à deux pas du centre-ville, ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour construire votre future maison.
Localisation privilégiée à Samoreau
Ce terrain constructible rue de la Mormanterie à Samoreau bénéficie d’un emplacement de choix :
- Rue pavillonnaire calme dans un environnement résidentiel recherché
- Proche du centre-ville de Samoreau
- Étude Quartier familial avec écoles primaires dans le secteur
- Accès facilité à Fontainebleau et la région parisienne
Urbanisme favorable – Zone UB
L’urbanisme de ce terrain offre une grande liberté de construction :
- Retrait obligatoire de 5m des voies publiques (favorable dans notre cas)
- Implantation libre : soit en limite séparative, soit en retrait
- Zone UB permettant diverses typologies de construction
- Étude de sol réalisée et favorable pour votre projet
Informations pratiques terrain Samoreau
- Adresse : 23 rue de la Mormanterie
- Code postal : 77210 Samoreau
- Surface : 854 m²
- Prix : 188 000€ (honoraires vendeur inclus)
- Prix au m² : 220€/m² (très compétitif)
- Taxe foncière : 225 €
- Étude de sol : Réalisée et favorable
- Viabilisation : À prévoir
📍 Prix de vente : 188.000 € honoraires 5% à la charge du vendeur inclus.
📆 Visite sur rendez-vous.
Vous avez eu un coup de cœur pour ce terrain en vente à Samoreau, ou souhaitez en savoir plus ? Parlons de votre projet, je suis à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions.
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FAQ
Le terrain est-il viabilisable ?
Le terrain est en zone UB et l’étude de sol est favorable. Le raccordement aux réseaux (eau, électricité, assainissement) dépendra de votre projet et des prescriptions techniques de la commune et des concessionnaires.
Quelles sont les règles clés en zone UB ?
Notamment un retrait de 5 m des voies publiques et une implantation possible en limite séparative ou en retrait. Les autres règles (hauteur, emprise, stationnement, aspect) s’appliquent selon le PLU en vigueur.
Puis-je implanter une maison de plain-pied ?
Oui, sous réserve du respect des règles du PLU (gabarit, emprise, prospects) et du positionnement des réseaux. Nous pouvons vous orienter vers des architectes/constructeurs locaux.