Héricy immobilier

Vous cherchez à vendre, acheter ou investir dans un bien immobilier ? Conseiller de proximité basé à Héricy, je vous accompagne personnellement dans chaque étape de votre projet, avec des solutions concrètes.

Une expertise locale, un engagement total

Installé depuis plusieurs années à Héricy et originaire du Pays de Fontainebleau, je mets à votre service une parfaite connaissance du marché immobilier local. Passionné par mon métier et attaché à la réussite de vos projets, je vous offre un accompagnement sur-mesure, fondé sur l’écoute, la disponibilité et la transparence.

Mon approche repose sur des valeurs simples : un suivi personnalisé, des conseils clairs et honnêtes, et une réactivité à chaque étape, du premier contact jusqu’à la signature.

J’interviens principalement dans le sud de la Seine-et-Marne, notamment sur les communes de Héricy, Vulaines-sur-Seine, Samoreau, Machault, Féricy, Thomery, Champagne-sur-Seine, Fontaine-le-Port, Machault, Chartrettes, Avon et alentours.

Acheter ou vendre un bien nécessitant des travaux peut sembler complexe… mais c’est aussi une véritable opportunitéde valorisation patrimoniale. C’est pourquoi j’ai fait de cette spécialité mon cœur de métier. Grâce à mon expérience du terrain et à mes partenariats avec des artisans, courtiers et professionnels du bâtiment, je vous aide à voir au-delà des défauts apparents, pour révéler tout le potentiel d’un bien.

Vous achetez ?

Je vous accompagne pour :

• Identifier les biens à fort potentiel selon votre budget et vos objectifs,
• Lire et comprendre les diagnostics techniques,
• Estimer le coût des travaux avec réalisme,
• Vous mettre en relation avec des professionnels fiables,
• Négocier au juste prix, en tenant compte des travaux à prévoir.

Vous vendez un bien à rénover ?

Je valorise votre bien en :

• Ciblant les bons profils d’acheteurs (investisseurs, primo-accédants, marchands…),
• Présentant le potentiel du bien de façon claire (plans, projections, devis…),
• Proposant des offres d’achat sérieuses, même sans mandat exclusif,
• Et en facilitant la vente sans que vous n’ayez à engager de travaux préalables.

📌 Bon à savoir
Avec mes partenaires, nous sommes en mesure de formuler une offre d’achat rapide sur des biens nécessitant d’importants travaux ou de gros ouvrages.
Aucune obligation de signer un mandat : vous gardez la liberté, nous vous apportons une solution.
👉 Contactez-moi dès maintenant pour en discuter en toute simplicité.

Un accompagnement sur-mesure

Parce que chaque projet immobilier est unique, j’ai choisi une approche simple : vous offrir un accompagnement complet.

Vous vendez ? Je m’adapte à vos besoins

• Vous souhaitez être accompagné ? Je vous conseille sur le bon prix de vente, la stratégie à adopter, les améliorations à envisager et les documents à réunir.
• Vous cherchez la discrétion ? Je peux activer mon réseau local sans diffuser d’annonce publique.
• Vous ne souhaitez pas signer de mandat ? Pas de souci : je peux tout de même vous proposer des acheteurs sérieux, avec un modèle transparent où le mandat et mes honoraires sont pris en charge par l’acquéreur.

Vous achetez ? Je vous fais gagner du temps

En signant ensemble un mandat de recherche, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour trouver le bien qui vous correspond dans le Sud Seine-et-Marne.

• Je vous alerte en priorité sur les nouvelles opportunités du secteur, souvent avant leur diffusion publique.
• Je vous aide à décoder les diagnostics immobiliers, pour faire un choix éclairé.
• Je vous mets en relation avec des partenaires de confiance pour vos travaux, votre financement ou vos démarches administratives.

Et surtout, je reste votre interlocuteur unique tout au long du projet, de la recherche jusqu’à la signature chez le notaire.

Avant d’entamer toute démarche de vente, il est essentiel de connaître la valeur exacte de votre bien immobilier.
En tant que professionnel de l’immobilier dans le sud de la Seine-et-Marne, je vous propose une étude complète et précise de la valeur de votre bien, prenant en compte ses caractéristiques, son emplacement, l’état du marché local, ainsi que ses potentiels travaux de rénovation.
Cet avis de valeur vous permettra de déterminer la valeur vénale la plus proche des réalités actuelles du marché, que ce soit à Héricy, Fontainebleau, Avon, ou dans toute la région du pays de Fontainebleau.

Positionner correctement votre bien sur le marché est une étape cruciale. En effet, un bien trop cher perdra rapidement de sa valeur, tandis qu’un prix trop bas ne vous permettra pas d’obtenir un rendement satisfaisant. Une estimation précise vous permet de trouver le juste prix et de définir une stratégie de vente adaptée à votre projet.