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Prix immobilier à Avon 77210
Découvrez les prix immobilier à Avon et les tendances du marché local en Seine-et-Marne. Notre analyse détaillée des prix au m² vous accompagne dans votre projet d’achat, de vente ou d’investissement immobilier à Avon (77210). Que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement, notre expertise du marché immobilier local vous guide vers les meilleures opportunités.
Prix moyen au m² à Avon en date du 06.06.2025
Appartements
2698 € / m²
Prix haut : 4000 €
Prix bas : 1983 €
Maisons
3692 € / m²
Prix haut : 4766 €
Prix bas : 2932 €
Tendances* du prix de l’immobilier à Avon
* Prix moyen constaté sur les ventes de la commune. Les données sont issues des informations publiées par l’État (source DVF + DGFIP)
Vivre à Avon
Avon : une ville dynamique au cœur du patrimoine de Fontainebleau
Située au sud de la Seine-et-Marne, Avon forme avec Fontainebleau une agglomération privilégiée alliant patrimoine exceptionnel et cadre de vie moderne. Cette commune dynamique, nichée entre forêt de Fontainebleau et bords de Seine, offre un environnement de qualité pour les familles, les actifs et les retraités en quête d’équilibre entre tranquillité et commodités urbaines. Vivre à Avon, c’est profiter d’un patrimoine historique remarquable : du colombier de l’ancienne ferme du Prieuré des Basses Loges classé au Patrimoine Rural, aux vestiges de l’histoire locale qui témoignent du riche passé de la région. Sa situation stratégique, avec la gare de Fontainebleau-Avon desservie par la ligne R du RER, permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins d’une heure. Avon conjugue ainsi harmonieusement dynamisme urbain, patrimoine historique et accessibilité exceptionnelle.
Pourquoi choisir Avon ?
Située au cœur du triangle Paris-Fontainebleau-Melun, Avon attire de plus en plus d’acheteurs en quête d’un cadre de vie équilibré, alliant proximité du château de Fontainebleau et connectivité directe aux bassins d’emplois franciliens.
Pourquoi Avon séduit les acheteurs ?
Les acheteurs apprécient Avon pour sa position stratégique, son patrimoine historique exceptionnel et son marché immobilier attractif, idéal pour vivre ou investir. Avec :
- Une localisation privilégiée au cœur du patrimoine de Fontainebleau
- Des écoles, commerces et services de proximité complets
- Une accessibilité directe vers Paris via la gare RER
- Un tissu urbain dynamique et une ambiance conviviale
Vous souhaitez acheter à Avon ?
Un excellent investissement patrimonial
Avec une évolution soutenue des prix au m2 à Avon, investir dans une maison ou un appartement, notamment à rénover, représente une décision stratégique pour valoriser son patrimoine immobilier dans un secteur recherché.
Une alternative accessible au cœur de Fontainebleau
Les prix au m2 à Avon offrent un excellent rapport qualité-prix comparés au centre historique de Fontainebleau. C’est une opportunité unique pour les acheteurs souhaitant profiter du prestige de l’agglomération bellifontaine à un coût plus raisonnable.
Une connectivité optimale vers Paris
Avon bénéficie de la gare de Fontainebleau-Avon desservie par la ligne R, permettant un accès direct à Paris Gare de Lyon en 55 minutes. Un atout majeur pour les actifs franciliens recherchant l’équilibre parfait entre vie professionnelle urbaine et qualité de vie résidentielle.
Un potentiel locatif remarquable
La demande locative à Avon reste très soutenue, notamment pour les logements familiaux et les appartements proches de la gare. La proximité du château de Fontainebleau, des écoles et des transports rend Avon particulièrement prisée par les locataires. Les biens à rénover offrent d’excellentes opportunités pour les investisseurs souhaitant créer des logements à forte valeur ajoutée dans un marché porteur.
Vous souhaitez vendre à Avon ?
Un marché immobilier dynamique
À Avon, la demande demeure forte, particulièrement pour les maisons familiales et les appartements bien situés. Dans un marché recherché bénéficiant du prestige de Fontainebleau, les propriétés bien valorisées trouvent acquéreur rapidement à des prix attractifs.
Comparaison du marché immobilier à Avon et ses environs
FAQ – Prix immobilier à Avon
1. Quel est le prix moyen d’un appartement à Avon ?
En 2025, il est d’environ 2698€/m², selon l’état et l’emplacement du bien.
2. Quel est le prix moyen d’une maison à Avon?
Le prix moyen atteint 3692 €/m², il peut considérablement augmenter selon l’emplacement et les prestations.
3. Comment les prix ont ils évolués à Avon ces dernières années ?
Les prix ont évolué pour les appartements de 13.55% depuis 2020 et de -11.6% depuis 2024.
4. Est-ce un bon moment pour acheter à Avon ?
Oui, c’est toujours le moment d’acheter sur ce secteur car l’offre reste limitée, ce qui garantit une bonne valeur patrimoniale. C’est un marché défensif. Attention toutefois à vérifier les dernières ventes et tendances car certains vendeurs tentent de fortes surventes sur ce secteur.
5. Combien coûte un mètre carré àAvon en 2025?
Environ 4781 €/m2 en moyenne, tous types de biens confondus.
6. Comment estimer mon bien à Avon ?
Vous pouvez utiliser l’historique des ventes DVF, le module d’estimation en ligne sur ce site ou sur d’autres sites, ou encore consulter un agent local pour une évaluation plus précise.
Besoin d’un accompagnement pour votre projet immobilier à Avon ?
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, REZANA Immobilier vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet.