Maison à Châtenay-sur-Seine avec jardin et potentiel à remettre au goût du jour
115 M² – 174.000 €
Maison offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation et de remise au goût du jour d’environ 115 m² située à Châtenay-sur-Seine, avec sous-sol total, 3 chambres, terrain de 950 m² et double garage. Un bien idéal à seulement 14 minutes de Montereau. (Mappy)
Une maison avec de beaux volumes à exploiter
Située dans un environnement calme à Châtenay-sur-Seine, cette maison offre une base idéale pour un projet de transformation.
Dès l’entrée, vous accédez à un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant :
- une entrée avec WC
- une cuisine indépendante
- un double séjour lumineux
- une chambre
- une salle de bain
À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 23 m² et 26 m², reliées par une pièce intermédiaire permettant facilement la création d’une seconde salle d’eau.
👉 Un agencement intéressant pour une famille ou un projet d’aménagement sur mesure.
Une maison à personnaliser selon vos envies
La maison demande aujourd’hui une remise au goût du jour (électricité, cuisine, sanitaires), offrant ainsi l’opportunité de créer un intérieur à votre image.
Elle présente néanmoins des éléments rassurants :
- structure saine
- toiture en bon état apparent
- Isolation par l’extérieur réalisée (épaisseur 8cm)
- volumes généreux
- possibilité d’habiter pendant les travaux
👉 Un bien idéal pour un projet de rénovation réfléchi, sans partir de zéro.
Un sous-sol total fonctionnel et exploitable
Le sous-sol, entièrement bétonné et propre, développe une surface utile d’environ 69 m².
Il comprend :
- un garage
- une chaufferie
- deux pièces annexes
👉 Parfait pour du stockage, un atelier ou des aménagements complémentaires.
Un terrain de 950 m² avec garage
La maison est implantée sur une parcelle d’environ 950 m².
Vous bénéficiez également :
- d’un second garage indépendant
- d’un extérieur offrant plusieurs possibilités d’aménagement
👉 Un vrai atout pour les acquéreurs recherchant de l’espace.
Un emplacement calme proche de Montereau
La maison se situe dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.
- centre de Montereau accessible en 14 minutes
- accès rapide aux axes principaux
- cadre de vie agréable
👉 Un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
Un bien pour un projet réfléchi
Cette maison s’adresse principalement à des acquéreurs capables de se projeter dans un projet d’amélioration.
Elle conviendra parfaitement :
- à une famille souhaitant créer un lieu de vie personnalisé
- à un acquéreur recherchant du potentiel
- à un investisseur
👉 Si vous recherchez un bien clé en main, ce bien ne correspondra pas.
👉 Si vous cherchez à valoriser un bien, il mérite votre attention.
Informations pratiques et diagnostics
- Surface utile : environ 115 m²
- Superficie Parcelle : 974 m²
- Classe énergétique : DPE F
- Taxe foncière : 1016 €
- A remettre au goût du jour
- Proche centre ville
📍 Prix de vente : 174.000 € honoraires à charge du vendeur
Honoraires Agent : 5% soit 8700€
📆 Visite sur rendez-vous.
Bien située, à rénover, au calme… et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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