Maison rénovée avec grand terrain et parcelle boisée à Héricy
125 m² – 449.000 €
Terrain 3500 m² + 3500 m² de forêt
À Héricy, cette maison s’adresse avant tout aux acquéreurs recherchant un environnement plus ouvert et plus naturel sans s’éloigner des commodités du quotidien.
Une maison familiale rénovée pensée pour la vie quotidienne
À Héricy, cette maison individuelle rénovée développe plus de 125 m² habitables dans un environnement particulièrement agréable, à proximité des commodités tout en profitant d’un cadre naturel recherché.
Dès l’arrivée, le terrain paysager d’environ 3500 m² apporte une véritable sensation d’espace. La présence d’une parcelle boisée attenante renforce encore le caractère naturel du lieu et séduira les personnes recherchant davantage de tranquillité au quotidien.
La rénovation récente permet aujourd’hui de profiter d’une maison immédiatement habitable, avec une organisation des volumes cohérente et adaptée à une vie de famille.
La maison dispose également d’un sous-sol total, un élément souvent recherché pour le stationnement, le stockage ou les besoins d’organisation du quotidien.
Une pièce de vie ouverte tournée vers le jardin
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 59 m² avec cuisine ouverte moderne.
Les volumes ouverts favorisent la circulation et permettent de conserver une vraie convivialité entre les différents espaces de la maison. La configuration conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant un lieu agréable pour recevoir.
La présence du chauffage au bois constitue également un avantage appréciable, aussi bien pour le confort que pour la maîtrise des consommations énergétiques.
Une configuration adaptée aux familles et aux projets évolutifs
La maison dispose d’une chambre au rez-de-chaussée accompagnée d’une salle d’eau avec WC.
Cette configuration représente un vrai point fort pour de nombreux profils :
- vie de plain-pied partielle
- espace indépendant pour un adolescent
- chambre d’amis
- télétravail
- évolution familiale à long terme
À l’étage, trois chambres supplémentaires complètent l’ensemble, dont une suite parentale avec salle de bain équipée d’une baignoire balnéo. Une seconde salle d’eau vient améliorer le confort quotidien de la maison.
L’organisation générale reste fluide et fonctionnelle, sans perte d’espace inutile.
Un terrain rare à Héricy avec parcelle boisée attenante
Le terrain constitue clairement l’un des atouts majeurs du bien.
Au-delà du jardin paysager déjà généreux, la parcelle boisée attenante prolonge naturellement l’environnement de la maison et participe à l’atmosphère particulièrement calme du lieu.
Ce type de configuration reste relativement recherché sur le secteur d’Héricy, notamment par les acquéreurs souhaitant trouver un équilibre entre nature, espace extérieur et proximité des services.
Un environnement calme proche de la gare et des commodités
La maison bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne.
La gare d’Héricy est accessible à pied, tout comme le centre de la commune. Le collège de Vulaines-sur-Seine reste également proche.
Cette situation permet de conserver un cadre de vie résidentiel tout en facilitant les déplacements vers Fontainebleau et les communes environnantes.
Ce qu’il faut retenir de cette maison à vendre à Héricy
- Maison rénovée de plus de 125 m²
- Pièce de vie ouverte d’environ 59 m²
- 4 chambres
- Chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée
- Terrain paysager d’environ 3500 m²
- Parcelles boisées attenantes de plus de 3500 m²
- Gare accessible à pied
- Environnement calme et naturel
Des espaces qui prolongent la maison
Au-delà de l’intérieur, la maison propose de vrais compléments de vie :
- un sous-sol total avec garage
- une terrasse à lavant de la maison
une terrasse à l’arrière de la maison
Des espaces rares proche du centre-ville.
Informations pratiques et diagnostics
- Surface utile : environ plus de 125 m²
- Superficie Parcelles : plus de 7.000 m²
- Taxe foncière : A venir €
- rénovée
- Gare à pied
- Proche commerces, écoles et collège
📍 Prix de vente : 449.000 € honoraires à charge du vendeur
Honoraires Agent : 4% soit 17960€
📆 Visite sur rendez-vous.
C’est le type de maison que l’on ne cherche pas longtemps :
bien située, rénovée, au calme… et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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