Maison familiale en pierre à Samoreau
– 5 chambres, jardin et espaces de vie évolutifs
Une maison pensée pour accompagner la vie de famille
201 m² – 490.000 €
À Samoreau, cette maison ancienne rénovée développe plus de 201 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.
Dès l’entrée, on perçoit ce qui fait son principal atout : la diversité des espaces. Contrairement à de nombreuses maisons où toutes les pièces remplissent plusieurs fonctions, celle-ci permet de séparer naturellement les usages du quotidien.
Recevoir des amis, télétravailler, offrir davantage d’autonomie aux adolescents, aménager une salle de jeux ou accueillir ponctuellement la famille : chacun peut trouver sa place sans empiéter sur celle des autres.
La pièce de vie principale bénéficie d’une belle ouverture sur le jardin et la terrasse, créant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L’ensemble a bénéficié de rénovations importantes qui permettent aujourd’hui de profiter du charme de l’ancien sans avoir à envisager de travaux majeurs à court terme.
L’exposition est-ouest permet une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce que vous pourriez apprécier au quotidien
Des espaces qui s’adaptent à l’évolution de la famille
Avec ses cinq chambres réparties sur différents niveaux, la maison offre plusieurs possibilités d’organisation selon les besoins :
- jeunes enfants partageant un même étage ;
- adolescents souhaitant davantage d’indépendance ;
- espace bureau dédié au télétravail ;
- chambre d’amis ;
- activité professionnelle à domicile.
Cette souplesse constitue souvent un avantage durable lorsque les besoins de la famille évoluent au fil des années.
Un jardin facile à vivre
Le terrain d’environ 690 m² permet de profiter pleinement des extérieurs sans nécessiter un entretien excessif.
Repas en terrasse, jeux des enfants, coin détente ou jardinage : chacun pourra imaginer ses propres usages.
Une maison qui conserve son identité
Les éléments de caractère liés à son histoire participent à l’atmosphère générale du lieu.
La rénovation réalisée a cherché à préserver cette personnalité tout en apportant davantage de confort dans l’usage quotidien.
L’organisation intérieure
Rez-de-chaussée
- Entrée avec rangements
- Cuisine aménagée et équipée
- Arrière-cuisine
- Salon avec cheminée
- Séjour de réception
- WC indépendants
Demi-niveau
- Une chambre
Premier étage
- Suite parentale avec salle d’eau
- Deux chambres
- Salle de bains
Deuxième étage
- Grande mezzanine polyvalente
- Une chambre supplémentaire
La vie à Samoreau
Située entre forêt, Seine et Fontainebleau, Samoreau séduit les acquéreurs recherchant un environnement résidentiel tout en restant connecté aux principaux pôles d’activité du secteur.
Depuis la maison, il est possible de rejoindre rapidement :
- les commerces du quotidien ;
- les établissements scolaires ;
- les bords de Seine pour les promenades ;
- les espaces naturels environnants ;
- Fontainebleau et sa gare.
Cette situation permet de concilier cadre de vie résidentiel et déplacements quotidiens.
Les informations essentielles
- Maison ancienne rénovée
- Environ 201 m² habitables
- 5 chambres
- Jardin d’environ 690 m²
- Terrasse
- Cheminée
- Portail motorisé
- Exposition Est-Ouest
- Secteur non concerné par le risque d’inondation
Notre avis
Cette maison ne cherche pas à impressionner par des effets d’annonce.
Son principal intérêt réside dans l’équilibre qu’elle propose entre volumes, fonctionnalité, caractère et qualité de vie au quotidien.
Un bien particulièrement adapté aux familles qui souhaitent disposer de plusieurs espaces distincts tout en restant proches de Fontainebleau et des commodités.
Informations pratiques et diagnostics
- Surface utile : environ plus de 201 m²
- Surface au sol : environ 220 m²
- Superficie Parcelles : plus de 690 m²
- Taxe foncière : 2200 €
- rénovée
- Proche commerces, écoles et collège
📍 Prix de vente : 490.000 € honoraires à charge du vendeur
Honoraires Agent : 14.000 €
📆 Visite sur rendez-vous.
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