Propriété de caractère à Samoreau : deux maisons indépendantes pour concilier vie familiale et activité professionnelle : 340 m² – 890.000 €
Travailler chez soi sans sacrifier sa vie de famille
Trouver une maison suffisamment grande pour accueillir une activité professionnelle est déjà rare.
Trouver une propriété permettant de séparer totalement son espace de travail de sa vie privée l’est encore davantage.
À Samoreau, cet ensemble immobilier réunit deux maisons indépendantes entièrement rénovées sur une parcelle de 1 206 m².
Avec près de 340 m² habitables répartis entre une maison principale de 201 m² et une seconde habitation d’environ 140 m², cette propriété offre une organisation particulièrement adaptée aux professions libérales, aux entrepreneurs, aux télétravailleurs ou à toute personne souhaitant disposer d’un espace indépendant pour développer son activité.
Chaque bâtiment bénéficie de ses propres compteurs d’eau, de gaz et d’électricité, offrant une véritable autonomie d’utilisation.
Une maison familiale spacieuse pour préserver votre qualité de vie
La maison principale développe environ 201 m² habitables.
Ses volumes généreux, ses 5 chambres et ses espaces de réception permettent d’accueillir confortablement une famille.
L’organisation intérieure offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, tout en profitant du charme des demeures anciennes rénovées.
Cette habitation constitue un véritable espace de vie indépendant, préservé de toute activité professionnelle.
Une seconde maison idéale pour une activité indépendante
La deuxième maison, d’environ 140 m² habitables, représente un atout rare sur le marché.
Son accès indépendant et ses réseaux séparés permettent d’envisager de nombreux usages :
- cabinet libéral,
- bureau professionnel,
- espace de télétravail,
- activité de conseil,
- profession paramédicale,
- showroom,
- hébergement de collaborateurs,
- location meublée ou saisonnière.
Cette maison conserve le charme de l’ancien avec ses murs en pierre apparente, ses tomettes traditionnelles et son atmosphère authentique.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une vaste pièce donnant sur la rue.
L’étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’un second WC avec rangement.
La maison dispose également d’un sous-sol, d’une cave et d’un puits.
Entièrement rénovée, elle est habitable immédiatement.
Une propriété qui s’adapte à vos projets
Si cette propriété constitue un cadre idéal pour une activité professionnelle, elle peut également répondre à d’autres projets.
La seconde maison peut accueillir :
- un parent souhaitant conserver son autonomie,
- un enfant devenu adulte,
- une activité locative,
- une maison d’amis,
- un projet familial multigénérationnel.
Cette souplesse constitue aujourd’hui l’un des principaux atouts de la propriété.
Un terrain de 1 206 m² réunissant les deux habitations
Les deux maisons prennent place sur une parcelle de 1 206 m².
La configuration actuelle permet de profiter d’espaces extérieurs distincts grâce à une clôture facilement démontable.
La cour et les jardins peuvent également être réunis afin de créer un vaste espace extérieur unique.
Cette modularité permet à chacun d’adapter les lieux à son projet.
Pourquoi cette propriété est-elle rare à Samoreau ?
Les biens offrant une séparation physique entre l’habitation principale et l’espace professionnel sont particulièrement recherchés.
Cette configuration permet :
- de recevoir une clientèle sans empiéter sur la vie familiale,
- de développer une activité à domicile dans de meilleures conditions,
- de conserver une véritable séparation entre travail et vie privée,
- de valoriser durablement son patrimoine grâce à deux habitations autonomes.
À proximité de Fontainebleau et des principaux axes de communication, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur.
Les informations essentielles
- Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes
- Environ 340 m² habitables
- Maison principale : 201 m²
- Seconde habitation : environ 140 m²
- Terrain : 1 206 m²
- 8 chambres au total
- Deux compteurs d’eau
- Deux compteurs électriques
- Deux compteurs gaz
- Puits
- Sous-sol et cave
- Aucun travaux à prévoir
Prix de vente : 850 000 €
Informations pratiques et diagnostics maison principale
- Surface utile : environ plus de 201 m²
- Surface au sol : environ 220 m²
- Taxe foncière : 2200 €
- rénovée
📍 Prix de vente : 890.000 € honoraires 3% à charge du vendeur
Honoraires Agent : 26.700 €
📆 Visite sur rendez-vous.
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