MaPrimeRénov’ : Ce qui change à partir du 30 septembre 2025
Publié le 30 Septembre 2025 – par Rezana-Immobilier, conseiller immobilier à Héricy, Samoreau et Vulaines-sur-Seine
La réouverture tant attendue
Suspendu plusieurs mois, le dispositif MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur fait son grand retour à partir du 30 septembre 2025. Mais attention : cette reprise s’accompagne de règles plus strictes qui concernent directement les propriétaires et investisseurs immobiliers du sud Seine-et-Marne.
Les nouvelles règles du jeu
Des plafonds revus à la baisse
Fini les plafonds de 50 000 €. Désormais, les montants maximum de travaux subventionnables sont :
- 30 000 € pour un gain d’au moins 2 classes énergétiques (ex. : passer de F à D)
- 40 000 € pour un gain d’au moins 3 classes (ex. : passer de G à D)
Priorité aux passoires énergétiques
Seules les habitations classées E, F ou G sont désormais éligibles. Les logements déjà en D ou mieux sortent du dispositif.
La fin du bonus sortie de passoire
Le bonus supplémentaire de 10 % a été supprimé, dans un souci de simplification et de maîtrise budgétaire.
Une fin d’année sous conditions strictes
Du 30 septembre au 31 décembre 2025, MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur sera réservé :
- Réservé aux ménages aux revenus très modestes uniquement
- Un taux d’aide fixé à 80 % du montant des travaux
- Un quota limité à 13 000 dossiers pour toute la France
Les autres aides restent disponibles
Bonne nouvelle : certains dispositifs restent accessibles sans interruption, notamment :
- MaPrimeAdapt’ pour l’adaptation des logements
- MaPrimeRénov’ par geste (isolation, chauffage, fenêtres…)
- MaPrimeRénov’ Copropriété
Notre conseil
Si vous envisagez une rénovation d’ampleur et que votre logement est une passoire énergétique, c’est le moment de :
- Faire réaliser un audit énergétique
- Vérifier votre éligibilité selon vos revenus
- Contacter un Mon Accompagnateur Rénov’ obligatoire pour ce type de projet
- Préparer dès maintenant votre dossier avant la fin de l’année
Pourquoi faire appel à Rezana Immobilier ?
En tant que conseiller immobilier local basé à Héricy et actif sur Samoreau et Vulaines-sur-Seine, j’accompagne les propriétaires et acquéreurs dans leurs projets :
Conseils pour optimiser votre projet de rénovation et valoriser votre patrimoine
Vente, achat ou location de biens immobiliers
Analyse des diagnostics énergétiques
Estimation de la valeur d’un bien en fonction de son classement énergétique