Maison à vendre à Héricy avec grange – Quartier La Brosse
160 M² – 4 chambres – 330.000 €
Si vous recherchez une maison familiale à Héricy avec du volume, des dépendances et un vrai potentiel d’évolution, ce bien situé en plein centre du quartier de La Brosse mérite toute votre attention.
Au cœur du quartier de La Brosse à Héricy, cette maison d’environ 160 m² propose des volumes déjà en grande partie rénovés sur 120 m² et une configuration qui permet d’imaginer plusieurs façons d’y vivre.
Derrière ses deux accès indépendants sur rue, la maison s’organise aujourd’hui en une seule habitation, issue de la réunion de deux maisons communicantes par l’étage.
Le rez-de-chaussée : deux espaces de vie distincts
En entrant par la première porte, vous découvrez une pièce de vie confortable avec son poêle de masse neuf, prolongée par une cuisine.
Un WC indépendant complète ce niveau. L’escalier mène directement à l’espace nuit.
La seconde entrée ouvre sur une autre pièce de vie, elle aussi équipée de son poêle de masse neuf, devant être entièrement repensé, avec son propre escalier vers l’étage.
Cette organisation permet aujourd’hui de profiter de deux espaces séparés au rez-de-chaussée : salon et salle à manger, espace familial et espace professionnel, ou encore pièce dédiée à un membre de la famille.
Les caves sont accessibles directement depuis la rue, et une porte de garage vient compléter ce niveau.
L’étage : 4 chambres et un espace bureau
Le premier étage accueille :
- Trois chambres de belles dimensions
- Une salle d’eau
- Une pièce palière pouvant servir de bureau ou d’espace lecture
- Une chaufferie attenante à la salle d’eau
Les deux parties de la maison communiquent à ce niveau.
Au second étage, sous les combles aménagés, se trouve une quatrième chambre.
La maison propose donc 4 chambres au total, réparties sur deux niveaux.
Les éléments déjà modernisés
Les travaux importants ont été engagés :
- Chauffage central installé
- Chaudière à condensation neuve
- Production d’eau chaude combinée
- Huisseries remplacées en double vitrage
- Volets commandés et remplacé prochainement.
Vous bénéficiez ainsi d’une base technique récente.
La grange : un véritable volume supplémentaire
La propriété comprend une grange d’environ 100 m² au sol, pouvant accueillir deux niveaux.
Ce volume offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, stationnement, futur aménagement…
Un espace rare à proximité immédiate du centre du quartier.
Le jardin
La parcelle cadastrée de 837 m² propose environ 500 m² de jardin.
Un extérieur agréable, en plein cœur de La Brosse, permettant de profiter d’un espace extérieur sans être isolé.
Une serre est déjà installée sur le terrain.
Informations pratiques et diagnostics
- Surface maison : environ 160 m² habitable
- Grange : environ 100 m² au sol
- Parcelles cadastrés : 837 m²
- Jardin : environ 500 m²
- Classe énergétique (DPE) :
- Performance énergétique : D
- Emissions de gaz : D
- Chaudière : Gaz à condensation – chaudière neuve
- Taxe foncière : 1114 €
- Serre : présente
Cette maison combine surface habitable, dépendance importante et emplacement central à Héricy.
Une visite vous permettra de mesurer concrètement les volumes et d’imaginer votre organisation future.
📍 Prix de vente : 330.000 € honoraires à charge du vendeur
📆 Visite sur rendez-vous.
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