Maison à vendre à Héricy centre, rénovée, au calme et proche de tout
75 M² – 264.000 €
Et si vous pouviez vivre en plein centre d’Héricy…
tout en profitant du calme ?
À seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, cette maison entièrement rénovée offre un équilibre rare entre praticité et tranquillité.
Une maison où l’on se sent bien immédiatement
Dès l’entrée, on perçoit une chose essentielle : ici, rien n’a été laissé au hasard.
La maison a été entièrement refaite à neuf, avec une vraie recherche de confort et d’optimisation de l’espace.
Un bien prêt à vivre, sans travaux, dans lequel on peut se projeter immédiatement.
Le luxe discret du centre… sans les nuisances
C’est souvent le compromis difficile à trouver :
être proche de tout, sans subir le bruit.
Ici, la promesse est tenue.
La maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme, un vrai atout au quotidien.
Une maison pensée pour le quotidien
Avec environ 75 m², chaque espace a été intelligemment exploité.
Au rez-de-chaussée :
- un salon accueillant
- une cuisine fonctionnelle
- une salle de bains
- un WC séparé
- une véranda aménagée en véritable pièce de vie
À l’étage :
- deux chambres confortables
👉 Une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat.
Des espaces qui prolongent la maison
Au-delà de l’intérieur, la maison propose de vrais compléments de vie :
- un sous-sol total
- un jardin à l’avant
- une terrasse à l’arrière
Des espaces rares en centre-ville.
Informations pratiques et diagnostics
- Maison mitoyenne d’un côté
- Surface utile : environ 75 m²
- Superficie Parcelle : 289 m²
- Classe énergétique : DPE (réalisation programmée)
- Consommation Electrique : environ 50€ par mois
- Consommation Gaz : 301 € de Nov à Avril (6mois)
- Taxe foncière : 785 €
- Entièrement rénovée
- Aucun travaux à prévoir
- Gare et commerces accessibles à pied
📍 Prix de vente : 264.000 € honoraires à charge du vendeur
Honoraires Agent : 4% soit 10560€
📆 Visite sur rendez-vous.
C’est le type de maison que l’on ne cherche pas longtemps :
bien située, rénovée, au calme… et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
👉 Vous recherchez une maison à vendre à Héricy centre, sans travaux et proche de la gare ?
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