Maison de plain pied à finir de rénover à
Champagne-sur-Seine avec potentiel d’Agrandissement
92 M2 – 225.000 €
Découvrez cette maison de plain pied avec potentiel à Champagne-sur-Seine, située en plein centre-ville, proposée à 225.000€. Partiellement rénovée, elle offre déjà 92 m² habitables et un potentiel d’extension avec une buanderie de 20 m² et un garage double de 41 m² transformables. Ce bien rare conviendra parfaitement à un premier achat, un projet d’aménagement ou un investissement locatif, dans une commune bien desservie du sud Seine-et-Marne.
Une maison habitable avec de belles possibilités d’aménagement
Découvrez cette maison de plain pied avec potentiel à Champagne-sur-Seine, à vendre au prix attractif de 225.000€. Située en plein centre-ville, elle a déjà bénéficié d’une rénovation importante sur une surface habitable principale de 72,35 m². Il ne reste que les peintures à réaliser pour en faire un espace immédiatement confortable.
Localisation idéale : plein centre de Champagne-sur-Seine
L’atout majeur de cette maison réside dans son emplacement central, à proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Champagne-sur-Seine, commune recherchée du sud de la Seine-et-Marne (77430), séduit par sa qualité de vie et son accès rapide à Fontainebleau ou Montereau.
Un bien évolutif : buanderie et garage aménageables
La maison dispose d’une buanderie spacieuse de 20,4 m², déjà alimentée en eau et en électricité. Elle peut facilement être transformée en pièce de vie, chambre, ou studio indépendant, selon vos besoins.
Le garage double avec atelier de 41,37 m² est un autre espace à fort potentiel. Il peut :
- agrandir la surface de vie principale,
- ou être réaménagé pour créer une seconde habitation indépendante, idéale pour du locatif ou un membre de la famille.
Informations pratiques et diagnostics
- Surface habitable existante : 72,35 m²
- Surface totale aménageable : +60 m² supplémentaires
- Terrain : terrain clos, sans vis-à-vis direct sur la maison
- Classe énergétique : E (diagnostic réalisé)
- Fenêtres : double vitrage
- Taxe foncière : à venir
📍 Prix de vente : 225.000 € honoraires à charge de l’acquéreur
📆 Visite sur rendez-vous.
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