Maison à vendre à Héricy (77850) – 5 chambres, piscine, gare à pied, environnement forêt
188 M² – 550.000 €
Vous cherchez une maison familiale au calme, proche de la gare et des commodités à Héricy ?
Si vous consultez cette annonce, c’est probablement pour réunir plusieurs critères devenus essentiels : espace, luminosité, jardin agréable, stationnement facile… sans renoncer à la vie pratique au quotidien.
Cette maison construite au début des années 2000 développe environ 188 m² habitables (220 m² utiles) sur un terrain paysager de 1 473 m², dans un secteur résidentiel recherché de Héricy, à moins de 10 km de Fontainebleau.
Un emplacement stratégique à Héricy
- Gare d’Héricy accessible à pied (idéal pour Paris ou Melun)
- Collège et écoles à proximité
- Commerces du centre-bourg accessibles facilement
- Accès rapide à la forêt pour les balades
Habiter ici, c’est pouvoir laisser la voiture au garage en semaine, tout en profitant d’un environnement verdoyant et paisible.
En tant que résident du quartier, je peux vous préciser les atouts concrets : rue peu passante, voisinage stable, ambiance familiale, accès direct aux chemins forestiers.
Maison familiale de 5 chambres
Au rez-de-chaussée :
- Entrée confortable
- Séjour de près de 56 m², triple exposition, cheminée
- Véranda d’environ 30 m² prolongeant l’espace de vie
- Cuisine aménagée avec accès extérieur
- Bureau ou chambre (pratique télétravail ou chambre d’appoint)
- Cellier / chaufferie
- WC
- Garage attenant (env. 30 m²)
👉 Pour une famille, cela signifie :
- Un espace enfants distinct
- Une vraie pièce pour télétravailler
- Une circulation fluide entre intérieur et jardin
À l’étage :
- 4 chambres
- Une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire)
- Une seconde salle de bains
- WC séparés
Un jardin pensé pour profiter… sans vis-à-vis direct
Le terrain de 1 473 m² est organisé intelligemment :
- Espace stationnement à l’avant (garage + carport)
- Partie arrière paysagée dédiée à la détente
- Piscine semi-enterrée chauffée
- Chalet bois (rangement / pool house)
L’ambiance est végétalisée et agréable, avec une vraie sensation d’intimité.
État général et prestations
Maison en bon état d’entretien :
- Construction début des années 2000
- Double vitrage
- Chauffage central gaz propane
- Portail motorisé
- Visiophone
- Assainissement collectif
Aucun gros travaux structurels à prévoir.
📍 Adresse : Héricy (77850) – Commune recherchée du sud Seine-et-Marne
🛤️ Gare SNCF accessible à pied
🏫 Écoles et commodités à proximité immédiate
Informations pratiques et diagnostics
- Année de construction : 2000
- État : comme neuf
- Exposition : sud ouest
- Surface maison principale : environ 188 m²
- Salles de bains : 2
- WCs : 2
- Terrain clos : + de 1473 m²
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
- Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) : D
- Taxe foncière : – €
- Abri de jardin présent
- Type de chauffage : individuel, pompe à chaleur
- Sources d’énergie : GAZ
📍 Prix de vente : 550.000 € honoraires à charge du vendeur
📆 Visite sur rendez-vous.
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