Maison neuve de plain-pied à vendre à Héricy
DPE A, gare à pied et environnement calme
4 pièces – 78 m² – Prix 340.000€
Une maison neuve, sans attendre sa construction.
À Héricy (77850), découvrez cette maison de plain-pied livrée en 2024, conforme à la réglementation environnementale RE2020 et bénéficiant d’un diagnostic de performance énergétique classé A.
Avec ses trois chambres, son carport, son abri de jardin de 15 m² et sa terrasse offrant une vue vers Samois-sur-Seine, elle présente un ensemble d’atouts particulièrement intéressants pour les acquéreurs recherchant une maison récente.
Son emplacement permet également de rejoindre à pied la gare, le centre-ville et les commerces, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme.
Et si vous pouviez acheter une maison neuve sans avoir à la faire construire ?
Une maison neuve à Héricy, sans les contraintes d’un chantier
Faire construire sa maison est un projet séduisant, mais il demande de nombreuses démarches : choix du constructeur, suivi des travaux, gestion des délais, réception du chantier et vérification des conformités.
Cette maison offre une autre possibilité : acquérir un bien déjà construit, que vous pouvez visiter, découvrir et apprécier dans son état réel.
Livrée en 2024, elle permet de bénéficier d’une construction récente sans devoir organiser ni suivre les différentes étapes d’un chantier.
C’est un véritable avantage pour les personnes qui souhaitent acheter une maison neuve tout en conservant une bonne visibilité sur leur projet immobilier.
Une maison de plain-pied avec trois chambres
L’organisation entièrement de plain-pied constitue l’un des principaux atouts de cette maison.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial pour les moments du quotidien.
Un couloir dessert les trois chambres, une salle d’eau, un WC et une chaufferie.
Le carrelage présent dans les espaces intérieurs contribue à l’harmonie de l’ensemble et facilite l’entretien.
Cette configuration convient aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs souhaitant éviter les escaliers et disposer de toutes les pièces principales sur un seul niveau.
Une maison RE2020 avec un DPE classé A
Construite conformément à la réglementation environnementale RE2020, cette maison répond aux exigences applicables aux constructions neuves en matière de performance énergétique, de confort et d’impact environnemental.
Son diagnostic de performance énergétique a été réalisé et confirme une classe énergétique A.
Il s’agit d’un argument important pour les acquéreurs attentifs à la consommation énergétique de leur futur logement.
L’attestation Consuel relative à l’installation électrique est également disponible, un document supplémentaire permettant de renseigner les acquéreurs sur la conformité électrique.
Une maison à Héricy proche de la gare et des commerces
L’emplacement constitue un autre point fort de ce bien.
La maison bénéficie d’un environnement calme, tout en permettant d’accéder à pied à la gare d’Héricy et au centre-ville.
Les commerces, les écoles et les services médicaux présents dans la commune participent à une vie quotidienne pratique. Le collège du secteur est également un élément à prendre en compte pour les familles.
Cette situation est particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant limiter leurs déplacements en voiture sans renoncer au calme d’un quartier résidentiel.
Une terrasse avec vue vers Samois-sur-Seine
La maison bénéficie d’une exposition nord-sud.
Depuis la terrasse, vous profitez d’une vue vers Samois-sur-Seine, dans un cadre agréable.
Les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison et permettent de profiter des beaux jours.
Un abri de jardin déclarée de 15 m² apporte un espace complémentaire, notamment pour le rangement, tandis que le carport offre une solution de stationnement abritée.
Les caractéristiques de cette maison neuve à vendre à Héricy
- Localisation : Héricy (77850), Seine-et-Marne
- Type de bien : maison de plain-pied
- Livraison : 2024
- Réglementation : RE2020
- Diagnostic de performance énergétique : A
- Chambres : 3
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- Salle d’eau : 1
- WC : 1
- Chaufferie
- Abri de jardin déclaré : 15 m²
- Carport
- Exposition : nord-sud
- Terrasse avec vue vers Samois-sur-Seine
- Gare et centre-ville accessibles à pied
- Consuel électrique disponible
Surface habitable : 78 m²
Surface du terrain : 546 m²
Mode de chauffage : Pompe à chaleur
Prix de vente honoraires inclus : 340.000 €
Honoraires : 13.600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
📍 Prix de vente : 340.000 € honoraires à charge du vendeur
Honoraires Agent : 4 % soit 13.600€
📆 Visite sur rendez-vous.
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Questions fréquentes sur cette maison neuve à Héricy
La maison est-elle déjà construite ?
Oui. Cette maison de plain-pied a été livrée en 2024. Elle permet donc de visiter un bien achevé, sans avoir à suivre un chantier de construction.
Quelle est la classe énergétique de la maison ?
Quelle est la classe énergétique de la maison ?
La maison bénéficie d’un DPE classé A. Elle a été construite conformément à la réglementation environnementale RE2020.
La maison dispose-t-elle de chambres au rez-de-chaussée ?
Oui. Il s’agit d’une maison entièrement de plain-pied, avec trois chambres sur un seul niveau.
Peut-on rejoindre la gare d’Héricy à pied ?
Oui. La gare est accessible à pied depuis la maison, tout comme le centre-ville et les commerces.
La maison possède-t-elle un espace de stationnement ?
Oui. Elle dispose d’un carport ainsi que d’un abri de jardin déclaré de 15 m².
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