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Prix immobilier à Machault 77133
Découvrez les prix immobilier à Machault et les tendances du marché local en Seine-et-Marne. Notre analyse détaillée des prix au m² vous accompagne dans votre projet d’achat, de vente ou d’investissement immobilier à Machault (77133). Que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement, notre expertise du marché immobilier local vous guide vers les meilleures opportunités.
Prix moyen au m² à Machault en date du 04.11.2025
Appartements
2515 € / m²
Prix haut : 3183 €
Prix bas : 2010 €
Maisons
2446 € / m²
Prix haut : 3236 €
Prix bas : 1906 €
Prix moyen au m² à Machault
(mise à jour le 04.11.2025)
Appartements
2515 € / m²
Prix haut : 3183 €
Prix bas : 2010 €
Maisons
2446 € / m²
Prix haut : 3236 €
Prix bas : 1906 €
Tendances* du prix de l’immobilier à Machault
* Prix moyen constaté sur les ventes de la commune. Les données sont issues des informations publiées par l’État (source DVF + DGFIP)
Comparaison du marché immobilier à Machault et ses environs
Vivre à Machault
Un village calme et verdoyant au cœur du sud Seine-et-Marne
Machault séduit par son cadre de vie paisible et son charme rural. Entouré de champs et de bois, le village profite d’un environnement naturel préservé tout en restant proche de Fontainebleau, Melun et Nangis. On y apprécie la tranquillité, la convivialité et la proximité avec les grands axes qui facilitent les déplacements vers Paris.
Pourquoi choisir Machault ?
Machault attire les acheteurs en quête d’espace, de nature et d’un mode de vie plus serein. Grâce à ses prix immobiliers encore abordables, son ambiance de village préservée et sa proximité avec Fontainebleau, Machault représente une alternative attractive aux zones urbaines plus denses.
Pourquoi Machault séduit les acheteurs ?
- Un cadre naturel et apaisant
- Une école et des services de proximité
- Une situation idéale entre Nangis, Melun et Fontainebleau
- Une vraie vie de village et un tissu local accueillant
Vous souhaitez acheter à Machault ?
Un bon investissement pour l’avenir
Avec des prix au m² en progression constante, acheter à Machault est une décision stratégique pour qui souhaite valoriser son patrimoine, notamment grâce aux biens à rénover offrant un fort potentiel de plus-value.
Une alternative plus abordable que Fontainebleau
Les prix m² à Machault restent en moyenne 20 à 35 % inférieurs à ceux de Fontainebleau, tout en offrant un cadre de vie très similaire. C’est un choix judicieux pour les primo-accédants ou les familles cherchant à s’installer dans un environnement calme.
Un emplacement stratégique pour les actifs
Machault bénéficie d’un accès rapide à la N4 et à la N6, facilitant les trajets vers Melun, Nangis ou Fontainebleau. C’est le compromis idéal entre vie professionnelle en ville et confort de vie à la campagne.
Une opportunité pour les investisseurs locatifs
Le marché locatif reste dynamique dans le secteur, notamment pour les maisons avec jardin. Les biens à rénover ou à moderniser sont très recherchés, offrant un bon rendement locatif une fois remis au goût du jour.
Vous souhaitez vendre à Machault ?
Un marché favorable aux vendeurs
Le marché immobilier de Machault profite d’une demande soutenue et d’une offre limitée. Les biens bien entretenus, ou présentant un potentiel de rénovation, se vendent rapidement à bon prix. Un contexte favorable pour les propriétaires souhaitant vendre dans de bonnes conditions.
FAQ – Prix immobilier à Machault
1. Quel est le prix moyen d’un appartement à Machault ?
En 2025, il est d’environ 2515€/m², selon l’état et l’emplacement du bien.
2. Quel est le prix moyen d’une maison à Machault?
Le prix moyen atteint 2446 €/m², il peut considérablement augmenter selon l’emplacement et les prestations.
3. Comment les prix ont ils évolués à Machault ces dernières années ?
Les prix ont évolué pour les appartements de 4.1% depuis 2020 et de 2.44% depuis 2024.
4. Est-ce un bon moment pour acheter à Machault ?
Oui, c’est toujours le moment d’acheter sur ce secteur car l’offre reste limitée, ce qui garantit une bonne valeur patrimoniale. C’est un marché défensif. Attention toutefois à vérifier les dernières ventes et tendances car certains vendeurs tentent de fortes surventes sur ce secteur.
5. Combien coûte un mètre carré àMachault en 2025?
Environ 4781 €/m2 en moyenne, tous types de biens confondus.
6. Comment estimer mon bien à Machault ?
Vous pouvez utiliser l’historique des ventes DVF, le module d’estimation en ligne sur ce site ou sur d’autres sites, ou encore consulter un agent local pour une évaluation plus précise.
Besoin d’un accompagnement pour votre projet immobilier à Machault ?
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, REZANA Immobilier vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet.