Prix immobilier à Hericy
Prix moyen au m² à Hericy?
Appartements
2974 € / m²
Prix haut : 7676 €
Prix bas : 4104 €
Maisons
5227 € / m²
Prix haut : 7749 €
Prix bas : 4153 €
Tendances* du prix de l’immobilier à Hericy
* Prix moyen constaté sur les ventes de la commune. Les données sont issues des informations publiées par l’État (source DVF + DGFIP)
Vivre à Héricy
Une douceur de vivre en bord de Seine
Nichée entre forêt et rivière, Héricy séduit par son charme authentique et sa qualité de vie. Le village, situé en sud Seine-et-Marne dans le pays de Fontainebleau, allie tranquillité, patrimoine et accessibilité. Proche de la forêt de Fontainebleau et des bords de Seine, Héricy offre un cadre de vie paisible à moins d’une heure de Paris.
Pourquoi choisir Héricy ?
Héricy attire de plus en plus d’acquéreurs en quête de verdure, d’espace et de tranquillité. Grâce à sa proximité avec Fontainebleau, son ambiance de village préservé et ses prix au m2 encore accessibles, Héricy représente une excellente alternative à l’immobilier urbain.
Pourquoi Héricy séduit les acheteurs ?
- Un cadre naturel privilégié
- Des écoles et commerces de proximité
- Une accessibilité facilitée vers Melun, Fontainebleau et Paris
- Un tissu local dynamique et une ambiance chaleureuse
Vous souhaitez acheter à Héricy ?
Un bon investissement pour l’avenir
Avec une évolution constante des prix au m2 à Héricy, investir dans une maison ou un appartement, notamment à rénover, est une décision stratégique pour qui souhaite valoriser son patrimoine.
Une alternative plus abordable que Fontainebleau
Les prix m2 à Héricy restent en moyenne 15 à 30 % inférieurs à ceux de Fontainebleau, tout en offrant un cadre de vie très similaire. Un choix judicieux pour les primo-accédants et les familles.
Un emplacement stratégique pour les actifs
Desservie par la gare SNCF (ligne R), Héricy permet de rejoindre Paris en moins d’une heure. C’est l’équilibre parfait entre vie professionnelle en ville et bien-être quotidien à la campagne.
Une opportunité pour les investisseurs locatifs
La demande locative à Héricy est soutenue, notamment pour les maisons avec jardin. Les biens à rénover sont particulièrement recherchés pour créer des logements attractifs et rentables.
Vous souhaitez vendre à Héricy ?
Un marché favorable aux vendeurs
Avec une demande en hausse et peu d’offres de qualité, les biens en bon état ou avec un potentiel de rénovation se vendent rapidement et à bon prix. Les vendeurs bénéficient actuellement d’un contexte favorable.
Estimation immobilière : comment évaluer votre bien à Héricy ?
Consulter les dernières ventes dans le quartier
L’étude des dernières transactions réalisées à Héricy permet de mieux comprendre les prix m2 pratiqués selon les secteurs, le type de bien et son état.
Comparer avec des biens similaires
Il est essentiel de comparer votre maison ou appartement avec des biens similaires : superficie, état général, présence de jardin ou dépendances, proximité des commerces.
Faire appel à un agent immobilier local connaissant bien le marché de Héricy
Faire estimer son bien par un professionnel de proximité, comme TR, c’est l’assurance d’un prix juste, tenant compte des spécificités locales et de l’état du bien.
Besoin d’une estimation immobilière à Héricy ?
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FAQ – Prix immobilier à Hericy
1. Quel est le prix moyen d’un appartement à Hericy ?
En 2025, il est d’environ 2974€/m², selon l’état et l’emplacement du bien.
2. Quel est le prix moyen d’une maison à Hericy?
Le prix moyen atteint 5227 €/m², il peut considérablement augmenter selon l’emplacement et les prestations.
3. Comment les prix ont ils évolués à Hericy ces dernières années ?
Les prix ont évolué pour les appartements de 17.91% depuis 2020 et de -1.47% depuis 2024.
4. Est-ce un bon moment pour acheter à Hericy ?
Oui, c’est toujours le moment d’acheter sur ce secteur car l’offre reste limitée, ce qui garantit une bonne valeur patrimoniale. C’est un marché défensif. Attention toutefois à vérifier les dernières ventes et tendances car certains vendeurs tentent de fortes surventes sur ce secteur.
5. Combien coûte un mètre carré àHericy en 2025?
Environ 4781 €/m2 en moyenne, tous types de biens confondus.
6. Comment estimer mon bien à Hericy ?
Vous pouvez utiliser l’historique des ventes DVF, le module d’estimation en ligne sur ce site ou sur d’autres sites, ou encore consulter un agent local pour une évaluation plus précise.
Besoin d’un accompagnement pour votre projet immobilier à Hericy ?
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, REZANA Immobilier vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet.