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Prix immobilier à Samois-sur-Seine 77920

Découvrez les prix immobilier à Samois-sur-Seine et les tendances du marché local en Seine-et-Marne. Notre analyse détaillée des prix au m² vous accompagne dans votre projet d’achat, de vente ou d’investissement immobilier à Samois-sur-Seine (77920). Que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement, notre expertise du marché immobilier local vous guide vers les meilleures opportunités.

Prix moyen au m² à Samois-sur-Seine en date du 04.11.2025



Appartement

Appartements

3450 € / m²

Prix haut : 4751 €

Prix bas : 2433 €


Maison

Maisons

3522 € / m²

Prix haut : 4621 €

Prix bas : 2756 €

Prix moyen au m² à Samois-sur-Seine

(mise à jour le 04.11.2025)

Appartement

Appartements

3450 € / m²

Prix haut : 4751 €

Prix bas : 2433 €

Maison

Maisons

3522 € / m²

Prix haut : 4621 €

Prix bas : 2756 €

Tendances* du prix de l’immobilier à Samois-sur-Seine

Type de bien Évolution 1 an Évolution 5 ans
Appartements -2.68% 8.15%
Maisons 1.65% 7.84%

* Prix moyen constaté sur les ventes de la commune. Les données sont issues des informations publiées par l’État (source DVF + DGFIP)


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Comparaison du marché immobilier à Samois-sur-Seine et ses environs

Ville €/m² Appart. €/m² Maison
Fontainebleau 4517 € 5610 €
Fontaine-le-Port 4231 € 3158 €
Héricy 2853 € 3166 €
Avon 2835 € 3753 €
Thomery 2853 € 3166 €


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Vivre à Samois-sur-Seine

Un village de caractère entre Seine et forêt de Fontainebleau

Samois-sur-Seine séduit par son cadre unique en bord de Seine et à la lisière de la forêt de Fontainebleau. Ce village à l’ambiance paisible mêle nature, patrimoine et vie locale dynamique. Entre les promenades sur les berges, les maisons typiques comme les « Affolantes » et la proximité avec les pôles d’emploi régionaux, c’est un endroit très attractif pour les acquéreurs et investisseurs.

Pourquoi choisir Samois-sur-Seine ?

Samois-sur-Seine attire les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie d’exception, d’un bien avec caractère et de la verdure tout en restant proche de Paris. Son environnement naturel, son patrimoine architectural et ses prix qui peuvent être plus accessibles qu’en hyper centre francilien en font un excellent compromis.

Pourquoi Samois-sur-Seine séduit les acheteurs ?

  • Un cadre naturel remarquable entre Seine et forêt
  • Des maisons et appartements à fort potentiel de valorisation
  • Une localisation stratégique à moins d’une heure de Paris
  • Un tissu local agréable et des commodités présentes

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Vous souhaitez acheter à Samois-sur-Seine ?

Un investissement durable dans un secteur recherché

Investir à Samois-sur-Seine, c’est parier sur un bien qui a du caractère et du potentiel. Les logements à rénover, ou bien les maisons avec jardin et belle vue sur la Seine ou la forêt, sont des options particulièrement stratégiques pour valoriser son patrimoine.

Une alternative à Paris pour les familles et primo-accédants

Les prix au m² à Samois-sur-Seine restent souvent plus raisonnables qu’à Paris ou dans les grandes communes densement peuplées, tout en offrant une qualité de vie bien supérieure. C’est un choix pertinent pour s’installer dans un cadre agréable.

Un emplacement stratégique pour les actifs et les investisseurs

Samois-sur-Seine bénéficie d’un accès rapide aux grands axes et aux centres d’emploi régionaux, tout en offrant un vrai retour à la nature. Ce compromis séduira les actifs souhaitant allier travail et bien-être au quotidien.

Une belle opportunité pour la location

Le marché locatif dans ce type de commune est dynamique, notamment pour les maisons avec jardin ou les appartements rénovés. Les biens avec charme ou situés en bord de Seine peuvent susciter un intérêt particulier auprès des locataires recherchant un environnement calme et qualitatif.

Vous souhaitez vendre à Samois-sur-Seine ?

Un marché où la qualité fait la différence

À Samois-sur-Seine, les biens bien situés, soignés ou avec potentiel de rénovation se distinguent rapidement. Les vendeurs peuvent tirer parti de l’attractivité du secteur et d’un nombre d’offres limitées pour maximiser la valeur de leur bien, à condition d’être bien accompagnés par un professionnel local.

FAQ – Prix immobilier à Samois-sur-Seine

1. Quel est le prix moyen d’un appartement à Samois-sur-Seine ?

En 2025, il est d’environ 3450€/m², selon l’état et l’emplacement du bien.

2. Quel est le prix moyen d’une maison à Samois-sur-Seine?

Le prix moyen atteint 3522 €/m², il peut considérablement augmenter selon l’emplacement et les prestations.

3. Comment les prix ont ils évolués à Samois-sur-Seine ces dernières années ?

Les prix ont évolué pour les appartements de 8.15% depuis 2020 et de -2.68% depuis 2024.

4. Est-ce un bon moment pour acheter à Samois-sur-Seine ?

Oui, c’est toujours le moment d’acheter sur ce secteur car l’offre reste limitée, ce qui garantit une bonne valeur patrimoniale. C’est un marché défensif. Attention toutefois à vérifier les dernières ventes et tendances car certains vendeurs tentent de fortes surventes sur ce secteur.

5. Combien coûte un mètre carré àSamois-sur-Seine en 2025?

Environ 4781 €/m2 en moyenne, tous types de biens confondus.

6. Comment estimer mon bien à Samois-sur-Seine ?

Vous pouvez utiliser l’historique des ventes DVF, le module d’estimation en ligne sur ce site ou sur d’autres sites, ou encore consulter un agent local pour une évaluation plus précise.

Besoin d’un accompagnement pour votre projet immobilier à Samois-sur-Seine ?

Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, REZANA Immobilier vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Contactez Thierry REZANA

📞 +33 (0)6 60 70 54 36

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