Prix immobilier à Samoreau 77210
Prix moyen au m² à Samoreau en date du 12.05.2025
Appartements
3637 € / m²
Prix haut : 4906 €
Prix bas : 2583 €
Maisons
2899 € / m²
Prix haut : 3758 €
Prix bas : 2297 €
Tendances* du prix de l’immobilier à Samoreau
* Prix moyen constaté sur les ventes de la commune. Les données sont issues des informations publiées par l’État (source DVF + DGFIP)
Vivre à Samoreau
Samoreau : un cadre de vie paisible entre patrimoine, nature et proximité de Fontainebleau
Située au sur de la Seine-et-Marne, entre nature préservée et patrimoine historique, Samoreau séduit par son atmosphère paisible et sa proximité immédiate avec Fontainebleau. Cette commune à taille humaine, nichée sur les bords de Seine, offre un cadre de vie privilégié pour les familles, les retraités et les actifs en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités de la ville.
Vivre à Samoreau, c’est choisir une commune où l’on respire, et où l’histoire locale s’invite : de la Grange aux Dîmes, témoin des traditions rurales médiévales, à l’église Saint-Pierre, joyau d’architecture romane et gothique classée, ou encore les Pressoirs du Roi, lieux chargés d’histoire royale et sociale.
Sa situation stratégique, à proximité des grands axes (A6, N6) et de la gare de Fontainebleau-Avon, permet de rejoindre facilement Paris en moins d’une heure. Samoreau conjugue ainsi harmonieusement qualité de vie, patrimoine, et accessibilité.
Pourquoi choisir Samoreau ?
Située entre forêt de Fontainebleau et Seine, Samoreau attire de plus en plus d’acheteurs en quête d’un cadre de vie verdoyant et authentique, tout en restant connecté aux bassins d’emplois d’Île-de-France.
Pourquoi Samoreaa séduit les acheteurs ?
Les acheteurs apprécient Samoreau pour son environnement verdoyant, sa proximité avec Fontainebleau et son marché immobilier encore accessible, idéal pour vivre ou investir. Avec :
- Un cadre naturel privilégié
- Des écoles et commerces de proximité
- Une accessibilité facilitée vers Melun, Fontainebleau et Paris
- Un tissu local dynamique et une ambiance chaleureuse
Vous souhaitez acheter à Samoreau ?
Un bon investissement pour l’avenir
Avec une évolution constante des prix au m2 à Héricy, investir dans une maison ou un appartement, notamment à rénover, est une décision stratégique pour qui souhaite valoriser son patrimoine.
Une alternative plus abordable que Fontainebleau
Les prix m2 à Samoreau restent en moyenne 15 à 30 % inférieurs à ceux de Fontainebleau. C’est une alternative intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie de qualité à un coût plus raisonnable.
Un accès facile à Paris et aux bassins d’emploi
Samoreau bénéficie de la proximité immédiate de la gare de Champagne-sur-Seine (ligne R), permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins d’une heure. Un atout majeur pour les actifs franciliens. C’est l’équilibre parfait entre vie professionnelle en ville et bien-être quotidien à la campagne.
Un fort potentiel pour les investissements locatifs
La demande locative à Samoreau est soutenue, notamment pour les maisons avec jardin. Le cadre naturel, la tranquillité et la proximité de Fontainebleau rendent Samoreau très prisée par les locataires. Les biens à rénover attirent particulièrement les investisseurs souhaitant créer des logements à forte valeur ajoutée. Le manque d’offres loctatives sur la marché est un atout supplémentaire pour les investisseurs
Vous souhaitez vendre à Samoreau ?
Un marché propice à la vente
À Samoreau, la demande reste soutenue, notamment pour les maisons familiales ou les biens à rénover. Dans un marché peu saturé, les propriétés bien situées trouvent preneur rapidement à un bon prix.
Comparaison du marché immobilier à Samoreauet ses environs
FAQ – Prix immobilier à Samoreau
1. Quel est le prix moyen d’un appartement à Samoreau ?
En 2025, il est d’environ 3637€/m², selon l’état et l’emplacement du bien.
2. Quel est le prix moyen d’une maison à Samoreau?
Le prix moyen atteint 2899 €/m², il peut considérablement augmenter selon l’emplacement et les prestations.
3. Comment les prix ont ils évolués à Samoreau ces dernières années ?
Les prix ont évolué pour les appartements de 13.62% depuis 2020 et de -6.96% depuis 2024.
4. Est-ce un bon moment pour acheter à Samoreau ?
Oui, c’est toujours le moment d’acheter sur ce secteur car l’offre reste limitée, ce qui garantit une bonne valeur patrimoniale. C’est un marché défensif. Attention toutefois à vérifier les dernières ventes et tendances car certains vendeurs tentent de fortes surventes sur ce secteur.
5. Combien coûte un mètre carré àSamoreau en 2025?
Environ 4781 €/m2 en moyenne, tous types de biens confondus.
6. Comment estimer mon bien à Samoreau ?
Vous pouvez utiliser l’historique des ventes DVF, le module d’estimation en ligne sur ce site ou sur d’autres sites, ou encore consulter un agent local pour une évaluation plus précise.
Besoin d’un accompagnement pour votre projet immobilier à Samoreau ?
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, REZANA Immobilier vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet.